Signal Vente

1 Rue Salvador Allende 59241 Masnières

Maison · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 25 j)

G énergieF GESn° 2659E2354467X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface94 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation430 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 107 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 186 €/m² à Masnières (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen111 840 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation84 372 – 99 045 €
Soit973 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/07/202598 Rue Nationale 59241 MasnièresMaison70 m²98 000 €1 400
10/06/2025103 Rue Nationale 59241 MasnièresMaison75 m²103 000 €1 373
09/05/20253 Rle Romain 59241 MasnièresMaison86 m²80 000 €930
17/04/20253 Rue De Crevecoeur 59241 MasnièresMaison88 m²50 000 €568
14/11/2024108 Rue Nationale 59241 MasnièresMaison87 m²100 000 €1 149
27/09/202497 Rue Nationale 59241 MasnièresMaison75 m²122 300 €1 631
06/09/202438 Rue De Rumilly 59241 MasnièresMaison78 m²140 000 €1 795
17/07/202433 Rue De Rumilly 59241 MasnièresMaison94 m²235 000 €2 500
25/04/202413 Cite De Berlin 59241 MasnièresMaison90 m²110 000 €1 222
23/04/202497 Rue Nationale 59241 MasnièresMaison75 m²45 000 €600
22/01/202458 B Rue De Rumilly 59241 MasnièresMaison80 m²135 000 €1 688
15/01/2024114 Rue Nationale 59241 MasnièresMaison87 m²57 000 €655