Signal Vente

84 Rue Anatole France 59261 Wahagnies

Maison · étage 0 · 122 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 25 j)

D énergieD GESn° 2659E2353258K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface122 m²
Construction1902
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation161 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 192 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 120 €/m² à Wahagnies (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen258 428 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation230 621 – 270 729 €
Soit2 056 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/202547 Rue Anatole France 59261 WahagniesMaison122 m²195 200 €1 600
15/09/202524 Rue Anatole France 59261 WahagniesMaison113 m²262 400 €2 322
23/07/20252 B Rue Jean Jaures 59261 WahagniesMaison124 m²159 000 €1 282
09/07/2025217 Rue Simone Veil 59261 WahagniesMaison116 m²345 000 €2 974
30/06/202513 Rue Des Hetres 59261 WahagniesMaison97 m²290 000 €2 990
20/06/2025139 Rue Pasteur 59261 WahagniesMaison85 m²260 150 €3 061
31/05/2025305 Rue Simone Veil 59261 WahagniesMaison84 m²281 900 €3 356
28/05/2025222 Rue Simone Veil 59261 WahagniesMaison168 m²412 200 €2 454
25/02/202515 B Rue Anatole France 59261 WahagniesMaison106 m²200 000 €1 887
07/01/2025104 B Rue Anatole France 59261 WahagniesMaison53 m²105 000 €1 981
30/12/202478 Rue Anatole France 59261 WahagniesMaison52 m²65 000 €1 250
23/08/202424 Rue Jean Jaures 59261 WahagniesMaison106 m²230 000 €2 170
20/08/202435 Rue Jean Jaures 59261 WahagniesMaison91 m²108 000 €1 187
03/07/202426 B Rue Jean Jaures 59261 WahagniesMaison119 m²269 700 €2 266
29/01/202439 Rue Anatole France 59261 WahagniesMaison114 m²110 000 €965