Signal Vente

77 Avenue du Général de Gaulle 59553 Cuincy

Maison · étage 0 · 104 m² · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 25 j)

D énergieD GESn° 2659E2351219Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface104 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation218 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 007 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/08/2026maison0107 m²ED32853

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 797 €/m² à Cuincy (95 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen187 427 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation167 260 – 196 349 €
Soit1 743 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/10/202513 Rue Gustave Courbet 59553 CuincyMaison83 m²243 000 €2 928
01/10/20251200 Rue Du Faubourg De Bethune 59500 DouaiMaison97 m²170 000 €1 753
05/08/202542 Rue Paul Fort 59500 DouaiMaison99 m²234 000 €2 364
08/07/2025298 Rue Maximilien Robespierre 59553 CuincyMaison69 m²146 500 €2 123
25/06/2025304 Rue Jules Valles 59553 CuincyMaison85 m²151 500 €1 782
20/06/2025119 Rue Balthazar Bellere 59500 DouaiMaison76 m²177 000 €2 329
16/01/202589 Imp Leblond 59500 DouaiMaison97 m²142 500 €1 469
17/12/202443 Av Kennedy 59553 CuincyMaison70 m²125 000 €1 786
16/12/202476 Rue Eugene Roge 59500 DouaiMaison48 m²66 000 €1 375
25/10/20241154 Rue Du Fbg De Bethune 59500 DouaiMaison86 m²189 000 €2 198
14/10/2024200 Rue De Waremme 59500 DouaiMaison120 m²89 000 €742
23/09/2024268 Rue Maximilien Robespierre 59553 CuincyMaison76 m²150 400 €1 979
19/09/202464 Av Kennedy 59553 CuincyMaison71 m²125 000 €1 761
10/09/2024154 Rue Jules Valles 59553 CuincyMaison83 m²143 000 €1 723
22/08/20241342 Rue Du Fbg De Bethune 59500 DouaiMaison84 m²300 840 €3 581