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3 Impasse Baivie 59212 Wignehies

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 25 j)

E énergieE GESn° 2659E2348199V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface95 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation277 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 783 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 060 €/m² à Wignehies (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen101 124 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation85 591 – 100 477 €
Soit975 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/05/202533 Rue Francois Boussus 59212 WignehiesMaison86 m²77 000 €895
28/04/202511 Rue Francois Boussus 59212 WignehiesMaison165 m²91 400 €554
21/02/202522 Rue Eugene Fievet 59212 WignehiesMaison35 m²36 000 €1 029
08/01/20256 Imp Baivie 59212 WignehiesMaison80 m²137 000 €1 713
20/11/20249 Imp Nochez 59212 WignehiesMaison80 m²18 000 €225
29/10/202483 Rue Jean Jaures 59212 WignehiesMaison55 m²40 000 €727
22/10/20245 Rue Francois Boussus 59212 WignehiesMaison150 m²37 000 €247
11/10/202418 Rue Eugene Fievet 59212 WignehiesMaison94 m²65 000 €691
01/07/20242 Cite Francois Boussus 59212 WignehiesMaison70 m²75 000 €1 071
29/05/20246 Imp Baivie 59212 WignehiesMaison80 m²137 000 €1 713
27/05/20245 Imp Baivie 59212 WignehiesMaison73 m²50 000 €685
22/02/202451 D Rue Francois Boussus 59212 WignehiesMaison144 m²89 460 €621
24/01/202438 Rue Beguin 59212 WignehiesMaison80 m²70 000 €875