7 Rue de Croix 59510 Hem

Maison · étage 0 · 224 m² · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 25 j)

E énergieE GESn° 2659E2343084C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Élevé

DPE établi il y a moins de 30 jours
Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface224 m²

Constructionavant 1948

ChauffageFioul domestique

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux3

Performance énergétique

Consommation238 kWh/m²/an

Émissions67 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé7 725 €/an

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne

Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 30 jours
Classe E : interdiction de location en 2034
Maison individuelle
Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 127 €/m² à Hem (184 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen700 135 €

Ajustement classe E-8 %

Estimation592 595 – 695 654 €

Soit2 877 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
18/04/2025	149 Rue Du Gal Leclerc 59510 Hem	Maison	100 m²	297 500 €	2 975
16/01/2025	35 Rue Leclercq Taffin 59510 Hem	Maison	100 m²	237 150 €	2 372
13/01/2025	39 Rue Leclercq Taffin 59510 Hem	Maison	109 m²	160 000 €	1 468
06/06/2024	4 Rue De La Fabrique 59650 Villeneuve-d'Ascq	Maison	78 m²	224 000 €	2 872
25/04/2024	157 Rue Du Gal Leclerc 59510 Hem	Maison	101 m²	377 500 €	3 738
12/02/2024	517 Rue De Lannoy 59650 Villeneuve-d'Ascq	Maison	161 m²	410 000 €	2 547
26/01/2024	372 Rue De Lannoy 59650 Villeneuve-d'Ascq	Maison	77 m²	163 000 €	2 117
19/12/2023	21 B Rue De Croix 59510 Hem	Maison	130 m²	779 000 €	5 992
27/10/2023	17 B Rue De Croix 59510 Hem	Maison	130 m²	579 000 €	4 454