Signal Vente

392 Rue Maxence Vandermeersch 59495 Leffrinckoucke

Maison · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 25 j)

D énergieD GESn° 2659E2340687X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface72 m²
Construction1997
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation178 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 559 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 421 €/m² à Leffrinckoucke (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen174 796 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation155 988 – 183 116 €
Soit2 348 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202590 Rue Du Gen Janssen 59495 LeffrinckouckeMaison95 m²222 000 €2 337
26/12/202598 Rue Albert Schweitzer 59495 LeffrinckouckeMaison82 m²170 000 €2 073
30/10/2025547 Rue Jules Deswarte 59495 LeffrinckouckeAppartement28 m²190 000 €6 786
30/10/2025547 Rue Jules Deswarte 59495 LeffrinckouckeAppartement52 m²190 000 €3 654
30/10/2025547 Rue Jules Deswarte 59495 LeffrinckouckeAppartement60 m²190 000 €3 167
30/10/2025547 Rue Jules Deswarte 59495 LeffrinckouckeAppartement30 m²190 000 €6 333
16/09/2025134 Rue Maxence Vandermeersch 59495 LeffrinckouckeMaison83 m²210 000 €2 530
02/09/202541 Sq Des Tamaris 59495 LeffrinckouckeMaison74 m²266 430 €3 600
29/08/2025112 Bd Jean Baptiste Trystram 59495 LeffrinckouckeMaison72 m²180 000 €2 500
10/06/2025138 Rue Maxence Vandermeersch 59495 LeffrinckouckeMaison83 m²135 000 €1 627
26/05/2025165 Rue Maxence Vandermeersch 59495 LeffrinckouckeMaison84 m²241 400 €2 874
20/03/2025302 Rue Roger Salengro 59495 LeffrinckouckeMaison165 m²187 300 €1 135
18/03/202594 Rue Jules Deswarte 59495 LeffrinckouckeMaison69 m²176 000 €2 551
14/02/2025156 Rue Albert Schweitzer 59495 LeffrinckouckeMaison109 m²267 500 €2 454
31/01/2025299 Bd Jean Baptiste Trystram 59495 LeffrinckouckeAppartement35 m²118 950 €3 399