Signal Vente

37 Rue Jean Rousselin 59580 Aniche

Maison · étage 0 · 109 m² · DPE établi le 13/09/2026 (il y a 26 j)

D énergieD GESn° 2659E2337556M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface109 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation214 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 611 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 349 €/m² à Aniche (148 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen147 041 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation131 219 – 154 040 €
Soit1 309 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/2025202 Bd Drion 59580 AnicheAppartement32 m²255 000 €7 969
24/12/2025202 Bd Drion 59580 AnicheAppartement72 m²255 000 €3 542
24/12/2025202 Bd Drion 59580 AnicheAppartement41 m²255 000 €6 220
24/12/2025202 Bd Drion 59580 AnicheAppartement51 m²255 000 €5 000
24/12/2025202 Bd Drion 59580 AnicheAppartement75 m²255 000 €3 400
24/12/2025202 Bd Drion 59580 AnicheAppartement31 m²255 000 €8 226
24/12/2025202 Bd Drion 59580 AnicheAppartement37 m²255 000 €6 892
24/12/2025202 Bd Drion 59580 AnicheAppartement70 m²255 000 €3 643
24/12/2025202 Bd Drion 59580 AnicheAppartement52 m²255 000 €4 904
24/12/2025202 Bd Drion 59580 AnicheAppartement18 m²255 000 €14 167
24/12/2025202 Bd Drion 59580 AnicheAppartement56 m²255 000 €4 554
24/12/2025202 Bd Drion 59580 AnicheAppartement54 m²255 000 €4 722
24/12/2025202 Bd Drion 59580 AnicheAppartement44 m²255 000 €5 795
24/12/2025202 Bd Drion 59580 AnicheAppartement42 m²255 000 €6 071
24/12/2025202 Bd Drion 59580 AnicheAppartement35 m²255 000 €7 286