Signal Vente

356 Avenue Roger Salengro 59450 Sin-le-Noble

Maison · 66 m² · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 28 j)

F énergieE GESn° 2659E2332908S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface66 m²
Construction1960
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation344 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 512 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 506 €/m² à Sin-le-Noble (194 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen99 245 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation79 436 – 93 251 €
Soit1 310 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202520 Rue Pasteur 59450 Sin-le-NobleMaison63 m²124 000 €1 968
05/11/2025190 Rue Des Jardins De Beaulieu 59450 Sin-le-NobleMaison126 m²275 500 €2 187
29/10/2025230 Rue Emmanuel Charlet 59450 Sin-le-NobleMaison46 m²60 000 €1 304
10/10/2025110 Rue Parmentier 59450 Sin-le-NobleMaison79 m²100 000 €1 266
07/10/2025269 Rue Emmanuel Charlet 59450 Sin-le-NobleMaison71 m²132 000 €1 859
30/09/2025247 Av Roger Salengro 59450 Sin-le-NobleMaison131 m²185 000 €1 412
08/09/202526 Rue Pasteur 59450 Sin-le-NobleMaison64 m²56 000 €875
07/07/2025213 Rue Des Jardins De Beaulieu 59450 Sin-le-NobleMaison115 m²279 500 €2 430
07/07/2025441 Rue Voltaire 59450 Sin-le-NobleMaison68 m²80 000 €1 176
03/07/2025411 Av Roger Salengro 59450 Sin-le-NobleMaison97 m²134 500 €1 387
19/06/2025127 Rue Victor Hugo 59450 Sin-le-NobleMaison163 m²230 840 €1 416
26/05/202514 Rue Gounod 59450 Sin-le-NobleMaison68 m²96 000 €1 412
21/05/2025130 Av Roger Salengro 59450 Sin-le-NobleMaison155 m²165 350 €1 067
21/05/2025137 Rue Parmentier 59450 Sin-le-NobleMaison95 m²100 000 €1 053
12/05/2025107 Rue De Lambres 59450 Sin-le-NobleMaison154 m²276 000 €1 792