Signal Vente

43b Rue de Tourcoing 59960 Neuville-en-Ferrain

Maison · étage 0 · 147 m² · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 30 j)

F énergieC GESn° 2659E2326845N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface147 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation376 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 909 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 628 €/m² à Neuville-en-Ferrain (135 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen386 316 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation309 207 – 362 983 €
Soit2 286 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20258 Rue Pasteur 59960 Neuville-en-FerrainMaison110 m²294 500 €2 677
23/10/202523 Rue Des Fromets 59960 Neuville-en-FerrainMaison94 m²215 000 €2 287
16/10/20258 Rue Offenbach 59960 Neuville-en-FerrainMaison107 m²304 000 €2 841
09/10/202513 Rue De Tourcoing 59960 Neuville-en-FerrainMaison102 m²225 000 €2 206
30/09/20258 Rue Jean De La Fontaine 59960 Neuville-en-FerrainMaison97 m²260 000 €2 680
05/09/202534 Rue Pasteur 59960 Neuville-en-FerrainMaison105 m²215 126 €2 049
24/07/202529 Rue Jean De La Fontaine 59960 Neuville-en-FerrainMaison80 m²224 000 €2 800
24/07/20254 Rue D Halluin 59960 Neuville-en-FerrainMaison229 m²350 000 €1 528
30/06/202540 Rue Victor Hugo 59960 Neuville-en-FerrainMaison130 m²252 000 €1 938
10/06/202582 Rue Jean Fievet 59960 Neuville-en-FerrainMaison130 m²272 300 €2 095
09/05/202521 Rue Alphonse Daudet 59960 Neuville-en-FerrainMaison160 m²180 338 €1 127
30/04/202549 Rue Jean Fievet 59960 Neuville-en-FerrainMaison101 m²275 000 €2 723
30/04/202514 Rue Jean De La Fontaine 59960 Neuville-en-FerrainMaison96 m²230 000 €2 396
25/04/202559 Rue De Tourcoing 59960 Neuville-en-FerrainMaison105 m²156 000 €1 486
25/03/20251 Rue Jean Racine 59960 Neuville-en-FerrainMaison80 m²230 000 €2 875