Signal Vente

2 Rue Henri Barbusse 59230 Saint-Amand-les-Eaux

Appartement · étage 0 · 48 m² · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 28 j)

E énergieE GESn° 2659E2323743F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface48 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation322 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 724 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 296 €/m² à Saint-Amand-les-Eaux (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen252 619 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation213 817 – 251 002 €
Soit4 872 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/11/20254 Rue De La Liberation 59230 Saint-Amand-les-EauxMaison178 m²305 000 €1 713
30/10/202519 Rue De La Poste 59230 Saint-Amand-les-EauxMaison80 m²110 000 €1 375
27/10/202519 Rue D Orchies 59230 Saint-Amand-les-EauxMaison100 m²247 785 €2 478
15/10/202554 Rue D Orchies 59230 Saint-Amand-les-EauxMaison85 m²80 000 €941
26/09/202531 Rue Du Docteur Davaine 59230 Saint-Amand-les-EauxAppartement46 m²155 000 €3 370
19/09/202564 Rue D Orchies 59230 Saint-Amand-les-EauxMaison108 m²55 000 €509
21/08/202532 Rue Henri Barbusse 59230 Saint-Amand-les-EauxMaison101 m²155 000 €1 535
08/07/202549 Rue Henri Barbusse 59230 Saint-Amand-les-EauxMaison101 m²140 000 €1 386
02/07/202522 Rue D Orchies 59230 Saint-Amand-les-EauxAppartement28 m²115 000 €4 107
02/07/202522 Rue D Orchies 59230 Saint-Amand-les-EauxAppartement27 m²115 000 €4 259
05/06/202512 Rue D Orchies 59230 Saint-Amand-les-EauxAppartement37 m²254 000 €6 865
12/05/20253 Rue De Tournai 59230 Saint-Amand-les-EauxAppartement54 m²92 000 €1 704
30/04/20254 Rue H Barbusse Cour Huon 59230 Saint-Amand-les-EauxMaison100 m²140 000 €1 400
18/04/202545 Rue Meriaux 59230 Saint-Amand-les-EauxMaison139 m²258 750 €1 862
18/04/202526 Rue Du Bruille 59230 Saint-Amand-les-EauxMaison82 m²167 000 €2 037