Signal Vente

21 Rue Rodin 59430 Dunkerque

Maison · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 29 j)

F énergieF GESn° 2659E2321268A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface101 m²
Construction1971
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation369 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 915 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 631 €/m² à Dunkerque (817 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen266 520 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation213 323 – 250 422 €
Soit2 289 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202528 Rue Charles Pranard Saint Pol 59430 DunkerqueMaison88 m²125 000 €1 420
19/12/2025105 Rue Faidherbe Saint Pol 59430 DunkerqueMaison58 m²129 200 €2 228
05/12/202522 Rue Victor Hugo Saint Pol 59430 DunkerqueMaison105 m²183 950 €1 752
05/11/202525 Rue Marcellin Berthelot St Pol 59430 DunkerqueMaison73 m²130 000 €1 781
15/10/202515 Rue Ferrer Saint Pol 59430 DunkerqueMaison93 m²114 000 €1 226
07/10/202526 Rue Jean Baptiste Trystram Sp 59430 DunkerqueMaison80 m²97 000 €1 213
23/09/20255 Rue Rodin Saint Pol 59430 DunkerqueAppartement96 m²143 500 €1 495
23/09/20255 Rue Rodin Saint Pol 59430 DunkerqueAppartement56 m²143 500 €2 563
17/09/202547 B Rue Faidherbe Saint Pol 59430 DunkerqueMaison43 m²128 280 €2 983
17/09/202513 Rue Faidherbe Saint Pol 59430 DunkerqueAppartement25 m²100 000 €4 000
17/09/202513 Rue Faidherbe Saint Pol 59430 DunkerqueAppartement20 m²100 000 €5 000
11/09/202524 Rue Charles Pranard Saint Pol 59430 DunkerqueMaison70 m²113 000 €1 614
28/08/202557 Rue Jean Baptiste Trystram Sp 59430 DunkerqueMaison123 m²221 750 €1 803
14/08/202584 Rue Jean Baptiste Trystram Sp 59430 DunkerqueMaison104 m²133 900 €1 288
30/07/20257 Rue Charles Pranard Saint Pol 59430 DunkerqueMaison76 m²116 370 €1 531