Signal Vente

31 Rue des Peupliers 59760 Grande-Synthe

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 30 j)

D énergieD GESn° 2659E2310152M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface91 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation222 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 840 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 713 €/m² à Grande-Synthe (115 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen156 054 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation139 263 – 163 482 €
Soit1 662 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20251 All Des Anemones 59760 Grande-SyntheMaison85 m²135 000 €1 588
29/12/202525 All Des Algues 59760 Grande-SyntheMaison85 m²135 000 €1 588
12/12/202530 Rue De Picardie 59760 Grande-SyntheMaison80 m²147 250 €1 841
19/11/202523 All Des Algues 59760 Grande-SyntheMaison85 m²135 000 €1 588
29/10/202540 Rue Salvador Allende 59760 Grande-SyntheMaison105 m²200 000 €1 905
28/08/202533 Rue De Picardie 59760 Grande-SyntheMaison80 m²137 000 €1 713
07/07/202517 Rue Des Peupliers 59760 Grande-SyntheMaison89 m²160 000 €1 798
05/06/202516 Rue Des Aubepines 59760 Grande-SyntheMaison85 m²120 000 €1 412
28/05/202519 All Des Algues 59760 Grande-SyntheMaison90 m²150 000 €1 667
18/04/202510 Rue Des Aubepines 59760 Grande-SyntheMaison85 m²115 000 €1 353
19/03/202531 Rue Des Peupliers 59760 Grande-SyntheMaison83 m²170 000 €2 048
07/03/202527 Rue De Picardie 59760 Grande-SyntheMaison72 m²130 000 €1 806
25/02/202526 Rue Des Rosiers 59760 Grande-SyntheMaison98 m²137 250 €1 401
10/07/202420 Rue De Picardie 59760 Grande-SyntheMaison80 m²186 000 €2 325
21/05/202412 Rue Des Platanes 59760 Grande-SyntheMaison80 m²142 000 €1 775