Signal Vente

265 Avenue de la République 59110 La Madeleine

Appartement · étage 0 · 48 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 30 j)

G énergieG GESn° 2659E2303668C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

73
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface48 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation537 kWh/m²/an
Émissions105 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 615 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/03/2026appartement0142 m²DB18228
18/11/2025immeuble04 783 m²DD2385
10/11/2025appartement031 m²EE30036
09/11/2025appartement036 m²GE43248

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 696 €/m² à La Madeleine (369 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen178 886 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation134 952 – 158 422 €
Soit3 031 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025269 T Av De La Republique 59110 La MadeleineAppartement50 m²180 000 €3 600
29/12/2025244 Av De La Republique 59110 La MadeleineAppartement50 m²188 000 €3 760
19/12/202549 Av Emile Zola 59800 LilleAppartement32 m²95 000 €2 969
16/12/2025269 T Av De La Republique 59110 La MadeleineAppartement58 m²172 000 €2 966
16/12/2025269 T Av De La Republique 59110 La MadeleineAppartement53 m²172 000 €3 245
16/12/2025269 T Av De La Republique 59110 La MadeleineAppartement72 m²172 000 €2 389
15/12/2025555 Av De La Republique 59700 Marcq-en-BarœulAppartement70 m²205 000 €2 929
05/12/20259 Av Saint Maur 59110 La MadeleineAppartement67 m²192 000 €2 866
27/11/202515 B Av Saint Maur 59110 La MadeleineAppartement45 m²192 000 €4 267
20/10/2025230 Av De La Republique 59110 La MadeleineAppartement66 m²236 000 €3 576
17/10/20257 Av Saint Maur 59110 La MadeleineAppartement49 m²243 080 €4 961
16/10/2025230 Av De La Republique 59110 La MadeleineAppartement66 m²205 000 €3 106
08/10/202557 Av Saint Maur 59110 La MadeleineAppartement73 m²217 000 €2 973
06/10/202520 Av Salomon 59800 LilleAppartement101 m²240 000 €2 376
06/10/2025111 Rue Faidherbe 59110 La MadeleineAppartement73 m²282 000 €3 863