Signal Vente

1 Rue de Merville 59200 Tourcoing

Appartement · étage 0 · 46 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 31 j)

F énergieC GESn° 2659E2302349J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface46 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation407 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 043 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 044 €/m² à Tourcoing (666 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen138 502 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation110 857 – 130 136 €
Soit2 648 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202519 Rue Louis Aragon 59150 WattrelosMaison84 m²275 550 €3 280
21/11/202592 Rue Du Touquet 59200 TourcoingAppartement160 m²194 335 €1 215
10/11/2025102 Rue De Bouvines 59200 TourcoingAppartement43 m²115 500 €2 686
06/11/2025123 Rue De Bouvines 59200 TourcoingMaison82 m²163 000 €1 988
22/09/202510 Rue Des Vosges 59200 TourcoingMaison66 m²158 750 €2 405
16/09/2025151 Rue Des Trois Pierres 59200 TourcoingMaison67 m²149 000 €2 224
28/08/20259 Rue De Creil 59200 TourcoingMaison98 m²110 000 €1 122
25/08/2025102 Rue De Bouvines 59200 TourcoingAppartement63 m²127 000 €2 016
21/08/202522 Rue De Merville 59200 TourcoingMaison101 m²216 400 €2 143
04/08/2025101 Rue Du Virolois 59200 TourcoingMaison107 m²187 500 €1 752
31/07/202515 Rue De Valmy 59200 TourcoingMaison71 m²88 000 €1 239
29/07/202522 Rue De Pontoise 59200 TourcoingMaison62 m²137 000 €2 210
04/07/2025129 Rue Du Virolois 59200 TourcoingMaison99 m²145 000 €1 465
10/06/2025102 Rue De Bouvines 59200 TourcoingAppartement63 m²144 000 €2 286
10/06/2025148 Rue De Bouvines 59200 TourcoingMaison82 m²125 000 €1 524