Signal Vente

2 Rue Delsaux 59300 Valenciennes

Appartement · étage 0 · 48 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 31 j)

G énergieG GESn° 2659E2301269V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface48 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation509 kWh/m²/an
Émissions107 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 461 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/06/2026immeuble–789 m²FE33233
09/03/2026appartement040 m²ED28544

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 502 €/m² à Valenciennes (624 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen217 897 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation164 381 – 192 969 €
Soit3 692 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202519 Pl D Armes 59300 ValenciennesAppartement103 m²180 000 €1 748
29/12/202534 Rue Delsaux 59300 ValenciennesAppartement66 m²125 000 €1 894
23/12/202524 B Rue De Beaumont Res Beaumont 59300 ValenciennesAppartement85 m²148 670 €1 749
22/12/2025143 Rue Du Quesnoy 59300 ValenciennesAppartement62 m²145 000 €2 339
22/12/2025143 Rue Du Quesnoy 59300 ValenciennesAppartement35 m²145 000 €4 143
17/12/202510 Rue De Paris 59300 ValenciennesAppartement51 m²850 000 €16 667
15/12/20259001 Pl Du Marche Aux Herbes 59300 ValenciennesAppartement59 m²133 001 €2 254
12/12/20256 Pl Du Commerce 59300 ValenciennesAppartement98 m²150 000 €1 531
12/12/202517 Rue De La Poste 59300 ValenciennesAppartement68 m²380 000 €5 588
12/12/202517 Rue De La Poste 59300 ValenciennesAppartement65 m²380 000 €5 846
10/12/202510 Rue Saint Gery 59300 ValenciennesMaison75 m²290 000 €3 867
04/12/20256 Rue Du Saint Cordon 59300 ValenciennesAppartement38 m²85 000 €2 237
03/12/2025122 Rue Du Quesnoy 59300 ValenciennesMaison133 m²270 000 €2 030
02/12/202516 Rue Des Capucins 59300 ValenciennesAppartement57 m²72 000 €1 263
02/12/20259 Rue Delsaux 59300 ValenciennesAppartement87 m²93 000 €1 069