Signal Vente

493 Rue Jean Jaurès 59286 Roost-Warendin

Maison · étage 0 · 131 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 31 j)

D énergieB GESn° 2659E2297491N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface131 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation217 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 975 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 728 €/m² à Roost-Warendin (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen226 195 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation201 857 – 236 962 €
Soit1 676 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20252 Rue Arthur Rimbaud 59286 Roost-WarendinMaison76 m²159 270 €2 096
24/12/2025615 Rue Jean Jaures 59286 Roost-WarendinMaison161 m²353 800 €2 198
04/11/20259 Rue Jacques Brel 59286 Roost-WarendinMaison89 m²171 724 €1 929
15/10/202532 Rue Des Brasseries 59286 Roost-WarendinMaison96 m²223 775 €2 331
09/09/202512 Rue Albert Camus 59286 Roost-WarendinMaison94 m²198 100 €2 107
22/08/2025769 Rue Jean Jaures 59286 Roost-WarendinMaison108 m²198 250 €1 836
07/08/202537 Rue Des Brasseries 59286 Roost-WarendinMaison93 m²206 800 €2 224
24/03/202534 Rue Des Brasseries 59286 Roost-WarendinMaison96 m²221 500 €2 307
17/02/202529 Rue Albert Camus 59286 Roost-WarendinMaison94 m²188 000 €2 000
29/11/202410 Rue Des Brasseries 59286 Roost-WarendinMaison95 m²200 000 €2 105
22/11/20245 Rue Albert Camus 59286 Roost-WarendinMaison94 m²193 000 €2 053
29/05/202418 Rue Jean Jacques Rousseau 59286 Roost-WarendinMaison96 m²167 000 €1 740
24/01/202427 Rue Albert Camus 59286 Roost-WarendinMaison94 m²152 485 €1 622
24/01/202427 Rue Albert Camus 59286 Roost-WarendinMaison94 m²127 500 €1 356
11/12/2023280 Rue Jean Jaures 59286 Roost-WarendinMaison99 m²118 000 €1 192