Signal Vente

32 Rue du Docteur Brunel 59212 Wignehies

Maison · étage 0 · 40 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 31 j)

F énergieF GESn° 2659E2295999D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface40 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation347 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 599 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 060 €/m² à Wignehies (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen42 400 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation33 937 – 39 839 €
Soit922 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202544 Rue De La Paix 59212 WignehiesMaison60 m²45 000 €750
21/11/20251 Rue Florent Fontaine 59212 WignehiesMaison67 m²53 000 €791
02/07/20259 Rue Florent Fontaine 59212 WignehiesMaison178 m²140 000 €787
24/06/202518 Rue Des Egurcies 59212 WignehiesMaison64 m²70 000 €1 094
20/06/202546 Rue Du Docteur Brunel 59212 WignehiesMaison75 m²86 000 €1 147
11/06/202544 Rue D Alsace Lorraine 59212 WignehiesMaison65 m²50 000 €769
08/04/20259 Rue Des Egurcies 59212 WignehiesMaison54 m²66 000 €1 222
03/12/202456 Rue Du Docteur Brunel 59212 WignehiesMaison105 m²135 000 €1 286
21/05/202440 Rue Du Docteur Brunel 59212 WignehiesMaison69 m²85 000 €1 232
21/05/202412 Rue Florent Fontaine 59212 WignehiesMaison90 m²150 000 €1 667
13/05/202433 Rue Jean Moulin 59212 WignehiesMaison169 m²60 600 €359
28/03/202431 Rue Jean Moulin 59212 WignehiesMaison197 m²125 000 €635
26/03/202415 Rue Des Egurcies 59212 WignehiesMaison64 m²60 000 €938
18/03/20246 Rue Des Egurcies 59212 WignehiesMaison54 m²50 000 €926
20/10/20239 C Rue Du Docteur Brunel 59212 WignehiesMaison98 m²183 000 €1 867