Signal Vente

14 Rue de Sébastopol 59100 Roubaix

Appartement · étage 2 · 85 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 30 j)

F énergieE GESn° 2659E2293148M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface85 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation350 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 314 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026appartement0420 m²EE26861
08/09/2026appartement180 m²FE36868
08/09/2026appartement074 m²ED32961
08/09/2026appartement0129 m²FF39468
08/09/2026appartement092 m²GG52073

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 776 €/m² à Roubaix (520 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen404 527 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation323 784 – 380 094 €
Soit4 155 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202561 Rue De Lille 59100 RoubaixMaison266 m²585 400 €2 201
18/12/202521 Rue Du General Sarrail 59100 RoubaixAppartement45 m²89 000 €1 978
11/12/202549 Rue Du Curoir 59100 RoubaixAppartement36 m²154 286 €4 286
11/12/202549 Rue Du Curoir 59100 RoubaixAppartement40 m²154 286 €3 857
11/12/202549 Rue Du Curoir 59100 RoubaixAppartement88 m²154 286 €1 753
08/12/202563 Rue Des Fabricants 59100 RoubaixAppartement46 m²160 000 €3 478
08/12/202563 Rue Des Fabricants 59100 RoubaixAppartement43 m²160 000 €3 721
08/12/202563 Rue Des Fabricants 59100 RoubaixAppartement28 m²160 000 €5 714
08/12/202563 Rue Des Fabricants 59100 RoubaixAppartement48 m²160 000 €3 333
16/10/20257 Rue Du Grand Chemin 59100 RoubaixAppartement54 m²550 000 €10 185
16/10/20257 Rue Du Grand Chemin 59100 RoubaixAppartement40 m²550 000 €13 750
16/10/20257 Rue Du Grand Chemin 59100 RoubaixAppartement56 m²550 000 €9 821
16/10/20257 Rue Du Grand Chemin 59100 RoubaixAppartement33 m²550 000 €16 667
29/09/202521 Rue Du General Sarrail 59100 RoubaixAppartement48 m²82 500 €1 719
25/09/202519 Rue De Lille 59100 RoubaixAppartement40 m²410 000 €10 250