Signal Vente

70 Rue Auguste-François Deschamps 59640 Dunkerque

Maison · étage 0 · 41 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 29 j)

G énergieF GESn° 2659E2292913L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

83
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface41 m²
Construction1955
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation491 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 269 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 628 €/m² à Dunkerque (823 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen107 748 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation81 285 – 95 422 €
Soit2 155 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025115 Rue Rene Leferme (1920-2016) 59640 DunkerqueMaison85 m²175 463 €2 064
24/12/20255 Rue Massena 59640 DunkerqueMaison76 m²95 000 €1 250
22/12/202559 Rue Rene Leferme (1920-2016) 59640 DunkerqueMaison85 m²176 232 €2 073
24/11/202536 Rue Leon Corsart 59640 DunkerqueMaison101 m²131 600 €1 303
17/10/202568 Rue Deschamps 59640 DunkerqueMaison82 m²161 500 €1 970
18/09/202549 Rue Des Grillons 59640 DunkerqueMaison83 m²206 650 €2 490
28/08/2025205 Che Du Banc Vert 59640 DunkerqueMaison82 m²150 000 €1 829
20/08/202581 Rue Franchet D Esperey 59640 DunkerqueMaison61 m²116 820 €1 915
14/08/202532 Rue Pierre Larousse 59640 DunkerqueMaison89 m²131 100 €1 473
28/05/20252103 Av De Petite Synthe 59640 DunkerqueMaison108 m²138 250 €1 280
30/04/20255 Rue Des Violettes 59640 DunkerqueMaison80 m²157 000 €1 963
22/04/202549 Rue Jacques Pitilion 59640 DunkerqueMaison111 m²221 900 €1 999
27/03/202517 Rue Massena 59640 DunkerqueMaison94 m²150 000 €1 596
21/03/202520 Rue Leon Corsart 59640 DunkerqueMaison84 m²68 000 €810
21/02/202520 Rue Leon Corsart 59640 DunkerqueMaison84 m²40 000 €476