330 Rue d'Ypres 59118 Wambrechies
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2659E2292080K
F énergie E GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface104 m²
Construction1930
Consommation351 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 824 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 651 €/m² à Wambrechies (133 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen378 244 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation302 746 – 355 398 €
Soit3 176 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 320 Rue D Ypres 59118 Wambrechies | Maison | 90 m² | 355 395 € | 3 949 |
| 27/10/2025 | 8 Rue Henri Dunant 59118 Wambrechies | Maison | 110 m² | 376 000 € | 3 418 |
| 28/08/2025 | 15 Av Pasteur 59118 Wambrechies | Maison | 83 m² | 320 000 € | 3 855 |
| 25/08/2025 | 665 Rue D Ypres 59118 Wambrechies | Maison | 83 m² | 355 000 € | 4 277 |
| 02/06/2025 | 465 Rue D Ypres 59118 Wambrechies | Maison | 74 m² | 225 850 € | 3 052 |
| 12/05/2025 | 310 Rue D Ypres 59118 Wambrechies | Maison | 117 m² | 243 000 € | 2 077 |
| 30/04/2025 | 45 Av Pasteur 59118 Wambrechies | Maison | 81 m² | 255 500 € | 3 154 |
| 25/04/2025 | 480 Rue D Ypres 59118 Wambrechies | Maison | 126 m² | 406 000 € | 3 222 |
| 13/09/2024 | 15 Av Pasteur 59118 Wambrechies | Maison | 83 m² | 280 000 € | 3 373 |
| 13/06/2024 | 4 Av Du Docteur Calmette 59118 Wambrechies | Maison | 100 m² | 277 040 € | 2 770 |
| 28/05/2024 | 57 Av Pasteur 59118 Wambrechies | Maison | 83 m² | 343 090 € | 4 134 |
| 31/10/2023 | 466 Rue D Ypres 59118 Wambrechies | Maison | 90 m² | 231 000 € | 2 567 |
| 27/10/2023 | 465 Rue D Ypres 59118 Wambrechies | Maison | 74 m² | 225 850 € | 3 052 |