Signal Vente

48 Rue du Général Koenig 59136 Wavrin

Maison · étage 0 · 168 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 33 j)

G énergieG GESn° 2659E2283783H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface168 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation476 kWh/m²/an
Émissions104 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 884 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 551 €/m² à Wavrin (112 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen428 568 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation323 312 – 379 540 €
Soit2 092 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202570 Rue Du General Koenig 59136 WavrinMaison80 m²120 000 €1 500
15/12/202544 Rue Du General Koenig 59136 WavrinMaison52 m²180 000 €3 462
15/12/202514 Rue Jules Guesde 59136 WavrinMaison150 m²210 000 €1 400
15/10/202573 Rue Jean Baptiste Lebas 59136 WavrinMaison95 m²185 000 €1 947
15/10/202570 Rue Du General Koenig 59136 WavrinMaison80 m²85 000 €1 063
02/06/202529 Rue Jean Baptiste Lebas 59136 WavrinMaison53 m²97 590 €1 841
28/04/20251 Rue Jean Marie Remy 59136 WavrinMaison100 m²354 500 €3 545
17/04/20252 Rue Victor Hugo 59136 WavrinMaison78 m²95 000 €1 218
31/03/2025115 Rue Du General Koenig 59136 WavrinMaison74 m²165 000 €2 230
30/01/202580 Rue Du General Koenig 59136 WavrinMaison129 m²238 900 €1 852
06/01/2025127 Rue Du General Koenig 59136 WavrinMaison88 m²230 130 €2 615
12/07/20248 Rue Jules Guesde 59136 WavrinMaison74 m²135 500 €1 831
26/06/20248 Rue Victor Hugo 59136 WavrinMaison58 m²96 000 €1 655
12/06/20249 Rue Victor Hugo 59136 WavrinMaison75 m²171 880 €2 292
31/05/202416 Rue Victor Hugo 59136 WavrinMaison53 m²172 375 €3 252