Signal Vente

47 Avenue Jules Deswarte 59495 Leffrinckoucke

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 32 j)

E énergieE GESn° 2659E2282903L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface82 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation265 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 321 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 421 €/m² à Leffrinckoucke (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen199 490 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation168 849 – 198 214 €
Soit2 227 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202590 Rue Du Gen Janssen 59495 LeffrinckouckeMaison95 m²222 000 €2 337
26/12/202598 Rue Albert Schweitzer 59495 LeffrinckouckeMaison82 m²170 000 €2 073
18/12/202599 Av Guillain 59240 DunkerqueMaison144 m²304 500 €2 115
12/11/2025306 Rue De Terminus 59240 DunkerqueAppartement45 m²128 250 €2 850
31/10/2025286 A Rue De Terminus 59240 DunkerqueMaison42 m²527 500 €12 560
31/10/2025286 A Rue De Terminus 59240 DunkerqueMaison71 m²527 500 €7 430
31/10/2025286 A Rue De Terminus 59240 DunkerqueMaison64 m²527 500 €8 242
31/10/2025286 A Rue De Terminus 59240 DunkerqueMaison39 m²527 500 €13 526
24/10/20255 Rue De La Gare De Leffrinckouc 59240 DunkerqueAppartement80 m²187 874 €2 348
16/09/2025134 Rue Maxence Vandermeersch 59495 LeffrinckouckeMaison83 m²210 000 €2 530
02/09/202541 Sq Des Tamaris 59495 LeffrinckouckeMaison74 m²266 430 €3 600
29/08/2025112 Bd Jean Baptiste Trystram 59495 LeffrinckouckeMaison72 m²180 000 €2 500
08/08/20255 Rue De La Gare De Leffrinckouc 59240 DunkerqueAppartement43 m²105 840 €2 461
23/06/20254 Bd Trystram 59240 DunkerqueAppartement49 m²160 000 €3 265
18/06/20255 Rue De La Gare De Leffrinckouc 59240 DunkerqueAppartement66 m²155 820 €2 361