Signal Vente

174 Avenue Gustave Delory 59100 Roubaix

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 32 j)

F énergieF GESn° 2659E2282690G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface90 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation338 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 138 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 622 €/m² à Roubaix (728 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen145 331 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation116 323 – 136 553 €
Soit1 411 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202535 Rue Helene Boucher 59100 RoubaixMaison71 m²144 500 €2 035
24/11/2025115 Rue Edouard Vaillant 59100 RoubaixMaison150 m²365 000 €2 433
17/11/202545 Rue Albert Calmette 59100 RoubaixMaison92 m²199 000 €2 163
20/10/2025168 Rue Carpeaux 59100 RoubaixMaison76 m²167 080 €2 198
26/09/2025169 Rue Edouard Vaillant 59100 RoubaixAppartement87 m²225 400 €2 591
23/09/2025169 Rue Edouard Vaillant 59100 RoubaixAppartement66 m²130 000 €1 970
19/09/202560 Rue Vedrines 59510 HemMaison82 m²165 000 €2 012
05/09/2025135 Rue Edouard Vaillant 59100 RoubaixAppartement25 m²68 120 €2 725
25/08/2025169 Rue Edouard Vaillant 59100 RoubaixAppartement58 m²134 300 €2 316
31/07/2025169 Rue Edouard Vaillant 59100 RoubaixAppartement62 m²140 000 €2 258
31/07/2025169 Rue Edouard Vaillant 59100 RoubaixAppartement45 m²105 000 €2 333
21/07/2025169 Rue Edouard Vaillant 59100 RoubaixAppartement67 m²163 000 €2 433
26/06/202588 Bd De Fourmies 59100 RoubaixAppartement76 m²117 200 €1 542
26/06/202590 Bd De Fourmies 59100 RoubaixAppartement76 m²125 000 €1 645
16/06/2025204 Av Gustave Delory 59100 RoubaixMaison100 m²245 000 €2 450