Signal Vente

12 Rue Alexandre Desrousseaux 59136 Wavrin

Maison · étage 0 · 110 m² · DPE établi le 06/09/2026 (il y a 33 j)

D énergieD GESn° 2659E2281031L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface110 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation149 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 821 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 551 €/m² à Wavrin (112 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen281 375 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation251 099 – 294 769 €
Soit2 474 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202593 Cite Jean Jaures 59136 WavrinMaison45 m²181 000 €4 022
26/12/202510 Rue Du Docteur Schaffner 59136 WavrinMaison82 m²195 000 €2 378
22/12/202511 Rue De L Aquitaine 59136 WavrinMaison108 m²215 010 €1 991
27/11/20253 Rue Du Docteur Schaffner 59136 WavrinMaison104 m²235 000 €2 260
28/10/202568 Rue Roger Salengro 59136 WavrinMaison89 m²179 000 €2 011
30/09/2025117 Rue Roger Salengro 59136 WavrinMaison60 m²178 000 €2 967
22/09/202543 Cite Jean Jaures 59136 WavrinMaison67 m²199 100 €2 972
26/08/202557 Rue Roger Salengro 59136 WavrinMaison71 m²128 000 €1 803
05/08/2025123 Rue Roger Salengro 59136 WavrinMaison73 m²165 000 €2 260
22/07/202596 Cite Jean Jaures 59136 WavrinMaison88 m²230 000 €2 614
27/05/202513 Rue Du Docteur Schaffner 59136 WavrinMaison82 m²235 370 €2 870
11/04/202545 Cite Jean Jaures 59136 WavrinMaison108 m²257 500 €2 384
28/02/202520 Cite Jean Jaures 59136 WavrinMaison62 m²99 000 €1 597
28/01/20259 Rue Du Nouveau Siecle 59136 WavrinMaison86 m²172 000 €2 000
02/01/20259 Rue Du Docteur Schaffner 59136 WavrinMaison82 m²77 654 €947