Signal Vente

28 Rue Henri Dunant 59300 Valenciennes

Maison · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 06/09/2026 (il y a 33 j)

F énergieF GESn° 2659E2279957D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface78 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation357 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 993 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 143 €/m² à Valenciennes (416 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen166 083 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation132 932 – 156 051 €
Soit1 864 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202510 Rue Scherer 59300 ValenciennesMaison107 m²115 000 €1 075
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31/10/202516 Rue Fleurie 59300 ValenciennesMaison155 m²331 500 €2 139
10/10/202513 Rue Scherer 59300 ValenciennesMaison90 m²93 000 €1 033
01/09/202571 Rue Jean Bart 59300 ValenciennesMaison72 m²103 000 €1 431
08/08/202524 Rue Scherer 59300 ValenciennesMaison60 m²45 000 €750
01/08/2025112 Rue Henri Durre 59300 ValenciennesAppartement37 m²41 400 €1 119
04/07/202582 Rue De La Citadelle 59300 ValenciennesMaison75 m²80 000 €1 067
26/06/2025230 Av Dampierre 59300 ValenciennesMaison114 m²177 800 €1 560
20/06/2025309 Av Dampierre 59300 ValenciennesAppartement12 m²265 000 €22 083
20/06/2025309 Av Dampierre 59300 ValenciennesAppartement14 m²265 000 €18 929
20/06/2025309 Av Dampierre 59300 ValenciennesAppartement11 m²265 000 €24 091
20/06/2025309 Av Dampierre 59300 ValenciennesAppartement9 m²265 000 €29 444
20/06/2025309 Av Dampierre 59300 ValenciennesAppartement6 m²265 000 €44 167
13/05/202511 Rue Du Chateau D Eau 59300 ValenciennesMaison73 m²80 000 €1 096