Signal Vente

78 Rue de Don 59112 Ann ullin

Immeuble · étage 0 · 1 144 m² · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 36 j)

E énergieE GESn° 2659E2275204I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface1 144 m²
Construction1948-1974
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation238 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé26 945 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026immeuble01 148 m²DD21930
02/10/2026immeuble01 144 m²DD22030
02/10/2026immeuble02 872 m²DD22730
10/09/2026immeuble01 148 m²DD20930
10/09/2026immeuble01 144 m²DD20930
10/09/2026immeuble02 872 m²DD21330
07/09/2026immeuble02 872 m²EE24028
04/09/2026immeuble01 148 m²EE23728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 914 €/m² à Ann ullin (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen4 477 616 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation3 789 854 – 4 448 959 €
Soit3 601 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202522 Rue Charles Laden 59112 AnnœullinMaison85 m²272 000 €3 200
12/12/20254 Rue Charles Laden 59112 AnnœullinMaison122 m²269 000 €2 205
27/11/202554 Rue De La Bouvaque 59112 AnnœullinMaison95 m²150 000 €1 579
21/11/2025305 Bd Leon Blum 59112 AnnœullinMaison110 m²150 000 €1 364
27/10/202558 Rue Claude Loeuil 59112 AnnœullinMaison101 m²249 500 €2 470
23/10/202541 Rue Jean-Baptiste Lebas 59112 AnnœullinMaison93 m²138 000 €1 484
17/10/20259 Rue Jules Guesde 59112 AnnœullinMaison84 m²142 500 €1 696
15/10/20252 Rue Jean Ledru 59112 AnnœullinMaison84 m²205 800 €2 450
26/09/202535 Rue Charles Laden 59112 AnnœullinMaison72 m²121 500 €1 688
26/09/202594 Rte De Don 59112 AnnœullinMaison125 m²270 500 €2 164
18/09/202520 Rue Jules Guesde 59112 AnnœullinMaison67 m²161 000 €2 403
15/09/2025557 Bd Leon Blum 59112 AnnœullinMaison81 m²130 000 €1 605
02/09/202528 T Rue Jean-Baptiste Lebas 59112 AnnœullinMaison72 m²70 000 €972
22/08/202523 Rue De La Bouvaque 59112 AnnœullinMaison92 m²162 000 €1 761
01/08/202555 Rue Yvon Watterlot 59112 AnnœullinMaison161 m²447 000 €2 776