Signal Vente

82 Avenue de la Marne 59155 Faches-Thumesnil

Maison · étage 0 · 116 m² · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 36 j)

E énergieD GESn° 2659E2266510Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface116 m²
Construction1978
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation266 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 700 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 445 €/m² à Faches-Thumesnil (249 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen283 620 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation240 056 – 281 805 €
Soit2 249 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202580 Av Jean Jaures 59790 RonchinAppartement45 m²128 100 €2 847
18/12/202544 Rue De La Marne 59155 Faches-ThumesnilMaison70 m²181 000 €2 586
12/12/202539 Av De Verdun 59155 Faches-ThumesnilMaison82 m²222 000 €2 707
03/11/202530 Rue De La Marne 59155 Faches-ThumesnilMaison68 m²185 000 €2 721
01/10/202528 Rue De Champagne 59155 Faches-ThumesnilMaison81 m²200 000 €2 469
13/08/202539 Rue Nelson Mandela 59155 Faches-ThumesnilMaison74 m²264 000 €3 568
23/06/202556 Rue De Champagne 59155 Faches-ThumesnilMaison81 m²254 300 €3 140
19/06/20254 Rue De Koufra 59155 Faches-ThumesnilMaison73 m²150 000 €2 055
28/05/202522 Rue Alphonse Daudet 59790 RonchinMaison92 m²268 500 €2 918
03/03/2025355 Av Du General Leclerc 59155 Faches-ThumesnilMaison95 m²194 000 €2 042
11/02/202520 Rue Nelson Mandela 59155 Faches-ThumesnilMaison90 m²218 000 €2 422
31/01/202524 Rue De L Argonne 59155 Faches-ThumesnilMaison84 m²220 000 €2 619
29/01/202542 Rue De La Meuse 59155 Faches-ThumesnilMaison109 m²187 000 €1 716
27/12/20249 Rue De La Somme 59155 Faches-ThumesnilMaison92 m²263 690 €2 866
26/12/202426 Rue De Champagne 59155 Faches-ThumesnilMaison111 m²257 000 €2 315