Signal Vente

117 Rue de Picardie 59552 Lambres-lez-Douai

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 37 j)

D énergieD GESn° 2659E2266403V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation162 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 495 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 667 €/m² à Lambres-lez-Douai (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen133 527 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation119 159 – 139 883 €
Soit1 617 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025243 Res Les Marlieres 59552 Lambres-lez-DouaiAppartement84 m²81 000 €964
10/12/202522 Rue De Lorraine 59552 Lambres-lez-DouaiMaison82 m²100 000 €1 220
03/12/2025279 Rue Gabriel Peri 59552 Lambres-lez-DouaiMaison85 m²195 000 €2 294
01/12/2025981 Rue Gallieni 59552 Lambres-lez-DouaiMaison78 m²164 900 €2 114
27/10/202529 Rue Pierre Semard 59552 Lambres-lez-DouaiMaison79 m²98 150 €1 242
21/10/20251109 Rue Gallieni 59552 Lambres-lez-DouaiMaison78 m²184 100 €2 360
02/10/20253 Rue De Flandre 59552 Lambres-lez-DouaiMaison78 m²148 000 €1 897
09/07/202523 Rue De Normandie 59552 Lambres-lez-DouaiMaison82 m²181 000 €2 207
19/06/202544 Rue De La Republique 59552 Lambres-lez-DouaiMaison63 m²78 000 €1 238
17/06/2025181 Rue De Picardie 59552 Lambres-lez-DouaiMaison67 m²125 450 €1 872
04/06/202564 Rue De La Republique 59552 Lambres-lez-DouaiMaison98 m²130 000 €1 327
03/04/202542 Rue De La Republique 59552 Lambres-lez-DouaiMaison88 m²130 000 €1 477
30/01/20254 Rue De Flandre 59552 Lambres-lez-DouaiMaison78 m²112 500 €1 442
23/01/20251069 Rue Gallieni 59552 Lambres-lez-DouaiMaison78 m²130 000 €1 667
08/01/2025313 Rue Gabriel Peri 59552 Lambres-lez-DouaiMaison161 m²226 600 €1 407