Signal Vente

115 Rue Waldeck Rousseau 59830 Cysoing

Maison · étage 0 · 134 m² · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 36 j)

D énergieD GESn° 2659E2263071R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface134 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation206 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 922 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 921 €/m² à Cysoing (74 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen391 706 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation349 559 – 410 351 €
Soit2 833 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202573 Rue Jules Herbaut 59830 CysoingMaison142 m²175 000 €1 232
28/11/202567 Rue Jeanne D Arc 59830 CysoingMaison150 m²280 000 €1 867
27/11/2025181 Rue Jean Baptiste Lebas 59830 CysoingMaison107 m²307 000 €2 869
16/09/2025170 B Rue Gambetta 59830 CysoingMaison70 m²85 000 €1 214
27/08/202572 C Imp Beau Feuillage 59830 CysoingMaison48 m²130 000 €2 708
25/08/2025114 Rue Jacquart 59830 CysoingMaison86 m²48 165 €560
31/03/2025266 Rue Jacquart 59830 CysoingMaison110 m²252 000 €2 291
28/03/2025130 Rue Jean Baptiste Lebas 59830 CysoingMaison60 m²75 000 €1 250
07/03/2025133 Rue Jacquart 59830 CysoingMaison100 m²291 000 €2 910
27/12/2024191 Rue Jean Baptiste Lebas 59830 CysoingMaison87 m²675 000 €7 759
28/11/2024181 Rue Jean Baptiste Lebas 59830 CysoingMaison107 m²170 000 €1 589
26/11/2024101 Rue Waldeck Rousseau 59830 CysoingMaison110 m²277 000 €2 518
29/10/2024123 Rue Jacquart 59830 CysoingMaison70 m²265 000 €3 786
07/10/202467 Rue Jeanne D Arc 59830 CysoingMaison150 m²500 000 €3 333
24/06/2024117 E Rue W Rousseau Imp Deffrennes 59830 CysoingMaison55 m²158 000 €2 873