Signal Vente

8 Rue des Poilus 59153 Grand-Fort-Philippe

Maison · étage 0 · 106 m² · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 38 j)

C énergieA GESn° 2659E2255234G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface106 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation161 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 877 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 037 €/m² à Grand-Fort-Philippe (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen216 126 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation198 836 – 233 416 €
Soit2 037 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202512 Rue Pasteur 59153 Grand-Fort-PhilippeMaison114 m²163 000 €1 430
23/12/20255 Rue Eugene Carney 59153 Grand-Fort-PhilippeMaison73 m²90 000 €1 233
10/12/202513 Rue De La Paix 59153 Grand-Fort-PhilippeMaison90 m²154 000 €1 711
01/12/202517 Rue Guynemer 59153 Grand-Fort-PhilippeMaison112 m²238 000 €2 125
24/10/20255 Pl Abbe Thieffry 59153 Grand-Fort-PhilippeMaison96 m²100 000 €1 042
16/10/202532 Rue Roger Salengro 59153 Grand-Fort-PhilippeMaison70 m²104 000 €1 486
03/09/202562 Rue Des Fusiliers Marins 59153 Grand-Fort-PhilippeMaison75 m²122 000 €1 627
18/08/20257 Av Du Onze Novembre 59153 Grand-Fort-PhilippeMaison80 m²83 500 €1 044
07/08/202514 Rue Felix Faure 59153 Grand-Fort-PhilippeMaison70 m²149 000 €2 129
28/07/202537 Rue Du Mal Foch 59153 Grand-Fort-PhilippeMaison24 m²36 500 €1 521
09/07/202512 Rue Jannin 59153 Grand-Fort-PhilippeMaison67 m²55 500 €828
07/07/202541 Rue Du Mal Foch 59153 Grand-Fort-PhilippeMaison65 m²100 000 €1 538
02/07/202526 Rue Du Pdt Doumer 59153 Grand-Fort-PhilippeMaison93 m²176 500 €1 898
20/06/202513 Rue Eugene Carney 59153 Grand-Fort-PhilippeMaison78 m²126 000 €1 615
12/06/202518 Rue Du Mal Foch 59153 Grand-Fort-PhilippeMaison70 m²142 000 €2 029