Signal Vente

44 Rue de la Petite Mare 59123 Bray-Dunes

Maison · étage 0 · 55 m² · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 38 j)

D énergieD GESn° 2659E2251198A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface55 m²
Construction2002
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation158 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 089 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 709 €/m² à Bray-Dunes (97 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen150 079 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation133 930 – 157 222 €
Soit2 628 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20254 B Rue Albert 1Er 59123 Bray-DunesMaison78 m²214 000 €2 744
14/11/20257 Pl Des Tilleuls 59123 Bray-DunesMaison117 m²295 000 €2 521
27/08/2025119 Rue Auguste Coolen 59123 Bray-DunesMaison95 m²231 600 €2 438
21/08/202523 Rue Des Chenes 59123 Bray-DunesMaison198 m²474 800 €2 398
03/07/20255 Pl Des Troenes 59123 Bray-DunesMaison86 m²228 000 €2 651
26/05/2025132 Rue Auguste Coolen 59123 Bray-DunesMaison152 m²253 500 €1 668
06/12/202490 Rue Auguste Coolen 59123 Bray-DunesMaison95 m²202 900 €2 136
09/10/2024101 Rue Auguste Coolen 59123 Bray-DunesMaison70 m²249 300 €3 561
30/09/202436 B Rue Albert 1Er 59123 Bray-DunesMaison108 m²316 850 €2 934
31/05/202476 Rue Auguste Coolen 59123 Bray-DunesMaison134 m²289 500 €2 160
27/03/20247 Pl Des Tilleuls 59123 Bray-DunesMaison117 m²275 900 €2 358