Signal Vente

3 Rue du Manoir 59600 Maubeuge

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 37 j)

F énergieE GESn° 2659E2249710U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface80 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation351 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 660 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 290 €/m² à Maubeuge (276 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen103 200 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation82 601 – 96 967 €
Soit1 122 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202557 Rue Emile Zola 59600 MaubeugeMaison77 m²61 000 €792
21/11/202553 Rue Des Sars 59600 MaubeugeMaison77 m²149 500 €1 942
29/08/202557 Rue Emile Zola 59600 MaubeugeMaison77 m²50 750 €659
05/06/20254 Rue Dugay Trouin 59600 MaubeugeMaison68 m²115 000 €1 691
26/05/202514 Rue Du Cdt Charcot 59600 MaubeugeMaison88 m²75 000 €852
27/02/202529 Ldt Le Manoir 59600 MaubeugeMaison92 m²125 000 €1 359
27/12/20241 Rue Du Cdt Charcot 59600 MaubeugeAppartement13 m²189 000 €14 538
27/12/20241 Rue Du Cdt Charcot 59600 MaubeugeAppartement12 m²189 000 €15 750
27/12/20241 Rue Du Cdt Charcot 59600 MaubeugeMaison96 m²189 000 €1 969
04/10/20244 Rle Des Vitriers 59600 MaubeugeMaison120 m²250 000 €2 083
27/09/202410 Rue Jean Bart 59600 MaubeugeMaison87 m²147 000 €1 690
02/09/202496 Rue Des Sars 59600 MaubeugeMaison55 m²95 000 €1 727
02/09/202496 Rue Des Sars 59600 MaubeugeMaison86 m²95 000 €1 105
28/08/202411 Rue Charles Perrault 59600 MaubeugeMaison67 m²87 000 €1 299
22/08/202422 Rue Jean Bart 59600 MaubeugeMaison81 m²105 000 €1 296