Signal Vente

1 Rue Abel Depret 59119 Waziers

Maison · étage 0 · 171 m² · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 37 j)

F énergieF GESn° 2659E2247070G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface171 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation327 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 604 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 353 €/m² à Waziers (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen231 363 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation185 183 – 217 389 €
Soit1 177 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202545 Rue De Mormant 59500 DouaiMaison57 m²79 000 €1 386
17/11/202533 Rue Abel Depret 59119 WaziersMaison77 m²144 500 €1 877
17/11/2025735 Rue Jules Ferry 59119 WaziersMaison77 m²138 050 €1 793
03/10/202582 Rue Louis Pinte 59119 WaziersMaison98 m²142 000 €1 449
30/09/20251 Rue Madame 59119 WaziersMaison166 m²135 000 €813
22/09/202525 Rue Abel Depret 59119 WaziersMaison184 m²208 000 €1 130
26/06/202524 Rue Eugenie Henneton 59119 WaziersMaison93 m²120 148 €1 292
10/06/2025116 Pl De Meaux 59500 DouaiMaison69 m²68 000 €986
07/03/2025384 Rue Jean Baptiste Betremieux 59119 WaziersMaison98 m²155 000 €1 582
26/02/2025478 Rue Jean Baptiste Betremieux 59119 WaziersMaison98 m²160 400 €1 637
31/07/202444 Rue Jean Baptiste Betremieux 59119 WaziersMaison98 m²105 000 €1 071
14/05/2024118 Rue De Saint Amand 59500 DouaiAppartement132 m²55 000 €417
14/05/2024118 Rue De Saint Amand 59500 DouaiAppartement119 m²55 000 €462
26/04/20246 Rue Eugenie Henneton 59119 WaziersMaison85 m²167 800 €1 974
12/01/202475 Rue De Saint Amand 59500 DouaiMaison115 m²167 200 €1 454