Signal Vente

40 Rue de Quesnoy 59560 Comines

Maison · étage 0 · 116 m² · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 39 j)

C énergieC GESn° 2659E2243937T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface116 m²
Construction1930
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation113 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 768 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 330 €/m² à Comines (143 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen269 115 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation247 586 – 290 644 €
Soit2 330 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20252 Pl De La Liberte 59560 CominesAppartement45 m²221 000 €4 911
04/12/202534 Rue De La Republique 59560 CominesAppartement51 m²130 100 €2 551
21/11/2025145 Rue Gambetta 59560 CominesMaison184 m²104 731 €569
05/11/20259 Rue Boidin 59560 CominesAppartement45 m²107 000 €2 378
15/10/202537 Rue De Quesnoy 59560 CominesMaison58 m²153 450 €2 646
03/10/20255 Rue De Quesnoy 59560 CominesMaison42 m²215 000 €5 119
30/09/202541 Rue De La Republique 59560 CominesAppartement47 m²125 620 €2 673
30/09/202536 Rue D Armentieres 59560 CominesMaison99 m²141 000 €1 424
24/09/202518 Rue Du Moulin 59560 CominesMaison84 m²157 720 €1 878
19/09/20259 Rue Du Moulin 59560 CominesMaison90 m²178 500 €1 983
01/09/20252 Rue Schoutteten 59560 CominesMaison99 m²203 400 €2 055
11/07/202523 Rue Du Hoccart 59560 CominesMaison96 m²155 000 €1 615
11/07/202583 A Rue De Quesnoy 59560 CominesMaison90 m²193 100 €2 146
07/07/202533 Rue Du Moulin 59560 CominesMaison81 m²97 000 €1 198
27/06/202597 Rue De Quesnoy 59560 CominesMaison67 m²100 000 €1 493