Signal Vente

51 Rue Constant Bertiaux 59450 Sin-le-Noble

Maison · étage 0 · 135 m² · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 39 j)

E énergieE GESn° 2659E2242666W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface135 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation327 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 551 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/08/2026maison0135 m²FF37260

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 505 €/m² à Sin-le-Noble (193 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen202 423 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation171 330 – 201 127 €
Soit1 385 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025403 Rue De Douai 59450 Sin-le-NobleMaison151 m²89 900 €595
23/12/202562 Rue Marcel Sembat 59450 Sin-le-NobleMaison78 m²110 300 €1 414
14/11/2025261 Rue Constant Bertiaux 59450 Sin-le-NobleMaison86 m²115 000 €1 337
29/10/2025230 Rue Emmanuel Charlet 59450 Sin-le-NobleMaison46 m²60 000 €1 304
23/10/2025348 Rue Du 8 Mai 1945 59450 Sin-le-NobleMaison69 m²109 950 €1 593
07/10/2025269 Rue Emmanuel Charlet 59450 Sin-le-NobleMaison71 m²132 000 €1 859
01/10/2025111 Rue De Douai 59450 Sin-le-NobleMaison122 m²275 000 €2 254
23/09/2025196 Rue Constant Bertiaux 59450 Sin-le-NobleMaison90 m²125 000 €1 389
27/08/2025115 Rue Marcel Sembat 59450 Sin-le-NobleMaison81 m²157 500 €1 944
21/07/202522 Pietonnier A Combattants 59450 Sin-le-NobleMaison81 m²60 000 €741
10/07/202531 Rue Anatole France 59450 Sin-le-NobleMaison65 m²142 745 €2 196
03/07/2025284 Rue Jules Guesde 59450 Sin-le-NobleMaison81 m²60 000 €741
10/06/202574 Rue Marcel Sembat 59450 Sin-le-NobleMaison59 m²132 000 €2 237
15/05/2025264 Rue Jules Guesde 59450 Sin-le-NobleMaison91 m²71 000 €780
05/05/2025131 Rue Jules Guesde 59450 Sin-le-NobleMaison146 m²194 350 €1 331