Signal Vente

2 Rue du Rivage 59870 Marchiennes

Maison · 66 m² · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 38 j)

E énergieB GESn° 2659E2237468Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface66 m²
Construction1945
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation328 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 311 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 880 €/m² à Marchiennes (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen124 080 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation105 021 – 123 286 €
Soit1 730 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202515 Rue Lefort 59870 MarchiennesMaison71 m²168 000 €2 366
08/12/2025174 Rue D Elpret 59870 MarchiennesMaison117 m²152 000 €1 299
24/01/2025258 Rue D Elpret 59870 MarchiennesMaison198 m²425 000 €2 146
13/01/202545 Rue D Angleterre 59870 MarchiennesMaison121 m²236 800 €1 957
13/12/2024122 Rue D Elpret 59870 MarchiennesMaison80 m²153 950 €1 924
20/09/2024418 Rue D Elpret 59870 MarchiennesMaison69 m²50 500 €732
21/08/20241 Che De La Couture Des Moulins 59870 MarchiennesMaison99 m²55 000 €556
03/07/202478 Rue De Saint Amand 59870 MarchiennesMaison127 m²157 300 €1 239
28/06/20242 Che De La Couture Des Moulins 59870 MarchiennesAppartement28 m²370 000 €13 214
28/06/20242 Che De La Couture Des Moulins 59870 MarchiennesAppartement48 m²370 000 €7 708
28/06/20242 Che De La Couture Des Moulins 59870 MarchiennesAppartement90 m²370 000 €4 111
28/06/20242 Che De La Couture Des Moulins 59870 MarchiennesAppartement49 m²370 000 €7 551
28/06/20242 Che De La Couture Des Moulins 59870 MarchiennesAppartement47 m²370 000 €7 872
24/01/2024415 Rue D Elpret 59870 MarchiennesMaison87 m²265 000 €3 046