Signal Vente

152 Rue Jean Moulin 59286 Roost-Warendin

Maison · 80 m² · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 38 j)

E énergieC GESn° 2659E2237429L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface80 m²
Construction1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation304 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 626 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 728 €/m² à Roost-Warendin (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen137 376 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation116 275 – 136 497 €
Soit1 590 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/08/202576 Rue Jean Moulin 59286 Roost-WarendinMaison103 m²243 510 €2 364
07/08/2025325 Rue Leon Blum 59286 Roost-WarendinMaison73 m²102 000 €1 397
23/06/202543 Rue Leon Blum 59286 Roost-WarendinMaison87 m²115 000 €1 322
21/05/202548 Rue Danton 59286 Roost-WarendinMaison92 m²158 100 €1 718
29/11/202464 Rue Anatole France 59286 Roost-WarendinMaison100 m²180 200 €1 802
22/07/202473 Rue Jean Moulin 59286 Roost-WarendinMaison116 m²247 000 €2 129
12/07/2024139 Rue Anatole France 59286 Roost-WarendinMaison246 m²184 000 €748
05/07/202469 Rue Anatole France 59286 Roost-WarendinMaison107 m²167 400 €1 564
02/07/2024174 Rue Marcel Sembat 59286 Roost-WarendinMaison74 m²330 000 €4 459
24/06/20245 Rue Claude Debussy 59286 Roost-WarendinMaison125 m²192 500 €1 540
16/01/202494 Rue Ghesquiere 59286 Roost-WarendinMaison33 m²47 000 €1 424
05/12/2023161 Rue Anatole France 59286 Roost-WarendinMaison168 m²415 000 €2 470
30/11/2023294 Rue Jean Moulin 59286 Roost-WarendinMaison112 m²257 840 €2 302