Signal Vente

8 Rue de la Marne 59297 Villers-Guislain

Maison · 119 m² · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 40 j)

F énergieF GESn° 2659E2230024Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface119 m²
Construction1923
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation356 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 341 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 478 €/m² à Villers-Guislain (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen176 473 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation141 249 – 165 814 €
Soit1 286 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/08/20255 Pl Du Huit Mai 1945 59297 Villers-GuislainMaison38 m²57 900 €1 524
18/08/202516 Rue Du Bois 59297 Villers-GuislainMaison85 m²292 580 €3 442
18/08/202516 Rue Du Bois 59297 Villers-GuislainMaison120 m²292 580 €2 438
18/06/20253 Rue De Verdun 59297 Villers-GuislainMaison96 m²80 000 €833
30/04/20255 B Rue Du Marechal Foch 59297 Villers-GuislainMaison53 m²125 000 €2 358
23/04/20252 Rue Ledoux 59297 Villers-GuislainMaison121 m²100 000 €826
18/12/202412 Rue Ledoux 59297 Villers-GuislainMaison84 m²50 000 €595
10/12/20248 B Rue Du Colonel Nicol 59297 Villers-GuislainMaison93 m²125 000 €1 344
10/12/20248 B Rue Du Colonel Nicol 59297 Villers-GuislainMaison90 m²125 000 €1 389
19/08/20246 Rue Clemenceau 59297 Villers-GuislainMaison73 m²60 000 €822
28/05/20246 B Rue Du Marechal Foch 59297 Villers-GuislainMaison130 m²110 000 €846
24/05/20247 Rue Vitte 59297 Villers-GuislainMaison160 m²185 000 €1 156
01/02/202413 Rue Du Commandant Wilbert 59297 Villers-GuislainMaison160 m²200 000 €1 250