Signal Vente

46 Rue Chanzy 59260 Lezennes

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 38 j)

E énergieE GESn° 2659E2229428S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface97 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation303 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 096 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/06/2026maison086 m²CC10135

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 994 €/m² à Lezennes (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen289 819 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation245 303 – 287 964 €
Soit2 754 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/2025107 Rue Chanzy 59260 LezennesAppartement26 m²1 790 000 €68 846
16/10/202562 Rue Chanzy 59260 LezennesMaison78 m²213 300 €2 735
21/08/202528 Rue Chanzy 59260 LezennesMaison45 m²212 500 €4 722
21/08/20253 Vc Marchand 59260 LezennesMaison68 m²212 500 €3 125
21/08/20255 Vc Marchand 59260 LezennesMaison83 m²212 500 €2 560
21/08/20257 Vc Marchand 59260 LezennesMaison66 m²212 500 €3 220
21/08/20259 Vc Marchand 59260 LezennesMaison66 m²212 500 €3 220
29/07/202520 All De La Barbe De Capucin 59260 LezennesMaison81 m²263 220 €3 250
21/07/202536 Rue Chanzy 59260 LezennesMaison78 m²294 000 €3 769
09/07/202521 Che De Meurchin 59260 LezennesMaison102 m²343 500 €3 368
15/05/202581 Rue Chanzy 59260 LezennesMaison112 m²261 200 €2 332
08/04/202554 B Rue Chanzy 59260 LezennesMaison73 m²60 000 €822
31/01/20258 Pl De La Republique 59260 LezennesMaison132 m²110 000 €833
20/06/20247 Vc Marchand 59260 LezennesMaison66 m²425 000 €6 439
20/06/20249 Vc Marchand 59260 LezennesMaison66 m²425 000 €6 439