Signal Vente

12 Rue du Molinel 59280 Armentières

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 42 j)

F énergieF GESn° 2659E2219326E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface99 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation357 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 625 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 012 €/m² à Armentières (321 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen199 792 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation159 913 – 187 724 €
Soit1 750 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202513 Pl Du General De Gaulle 59280 ArmentièresAppartement44 m²620 000 €14 091
22/12/202513 Pl Du General De Gaulle 59280 ArmentièresAppartement42 m²620 000 €14 762
22/12/202513 Pl Du General De Gaulle 59280 ArmentièresAppartement55 m²620 000 €11 273
22/12/202513 Pl Du General De Gaulle 59280 ArmentièresAppartement40 m²620 000 €15 500
22/12/202513 Pl Du General De Gaulle 59280 ArmentièresAppartement50 m²620 000 €12 400
19/12/202550 Rue Arthur Defer 59280 ArmentièresMaison145 m²172 000 €1 186
17/12/202514 Rue Sadi Carnot 59280 ArmentièresAppartement100 m²190 000 €1 900
15/12/202521 Rue De Lille 59280 ArmentièresAppartement70 m²113 354 €1 619
12/12/202515 Cite Sans Pareille 59280 ArmentièresAppartement30 m²89 300 €2 977
10/12/202510 Rue Saint Honore 59280 ArmentièresAppartement36 m²205 000 €5 694
10/12/202510 Rue Saint Honore 59280 ArmentièresAppartement37 m²205 000 €5 541
10/12/202510 Rue Saint Honore 59280 ArmentièresAppartement51 m²205 000 €4 020
06/11/202514 Rue Sadi Carnot 59280 ArmentièresAppartement89 m²108 000 €1 213
06/11/202511 Rue Georges Brassens 59280 ArmentièresMaison107 m²225 000 €2 103
05/11/202517 Rue Sadi Carnot 59280 ArmentièresAppartement68 m²283 000 €4 162