Signal Vente

98 Rue de Bailleul 59270 Merris

Maison · étage 0 · 171 m² · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 40 j)

E énergieB GESn° 2659E2216987F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface171 m²
Construction1928
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation260 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 703 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/08/2026maison0171 m²FC36768
27/08/2026appartement049 m²DB23251

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 386 €/m² à Merris (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen408 722 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation345 942 – 406 106 €
Soit2 195 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/06/2025106 Rue De Bailleul 59270 MerrisAppartement30 m²378 000 €12 600
12/06/2025106 Rue De Bailleul 59270 MerrisAppartement63 m²378 000 €6 000
12/06/2025106 Rue De Bailleul 59270 MerrisAppartement53 m²378 000 €7 132
12/06/2025106 Rue De Bailleul 59270 MerrisAppartement34 m²378 000 €11 118
12/06/2025106 Rue De Bailleul 59270 MerrisAppartement33 m²378 000 €11 455
06/06/202521 Pl De L Eglise 59270 MerrisMaison184 m²444 500 €2 416
28/10/202410 De Cortewylde Straete 59270 MerrisMaison129 m²367 500 €2 849
25/09/202451 Rue Du Moulin 59270 MerrisMaison122 m²190 000 €1 557
28/08/202484 Rue De Strazeele 59270 MerrisMaison107 m²165 000 €1 542
05/01/202410 Pl De L Eglise 59270 MerrisMaison138 m²243 000 €1 761
22/12/2023311 Breenack Straete 59270 MerrisMaison90 m²206 000 €2 289
16/12/202327 De Cortewylde Straete 59270 MerrisMaison166 m²518 000 €3 120
15/11/202339 Rue Du Moulin 59270 MerrisMaison110 m²230 000 €2 091