Signal Vente

358 Rue Marcel Sembat 59590 Raismes

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 43 j)

F énergieC GESn° 2659E2211792K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface90 m²
Construction1989-2000
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeNon affecté
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation388 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 513 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 711 €/m² à Raismes (140 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 990 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation123 254 – 144 689 €
Soit1 489 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202527 Rue De L Union 59590 RaismesMaison62 m²73 500 €1 185
06/11/202565 Rue Henri Durre 59590 RaismesAppartement45 m²170 000 €3 778
06/11/202565 Rue Henri Durre 59590 RaismesAppartement47 m²170 000 €3 617
22/10/2025421 Rue Marcel Sembat 59590 RaismesMaison114 m²146 000 €1 281
17/10/20254 Rue De L Union 59590 RaismesMaison90 m²70 000 €778
17/09/2025531 Rue Marcel Sembat 59590 RaismesMaison75 m²180 000 €2 400
22/07/2025132 Rue Marcel Sembat 59590 RaismesAppartement70 m²182 000 €2 600
22/07/2025132 Rue Marcel Sembat 59590 RaismesAppartement47 m²182 000 €3 872
22/07/2025132 Rue Marcel Sembat 59590 RaismesAppartement60 m²182 000 €3 033
30/06/20252 Rue Du Travail 59590 RaismesMaison48 m²118 400 €2 467
25/06/202534 Rue Marcel Sembat 59590 RaismesMaison70 m²107 000 €1 529
10/06/2025630 Rue Marcel Sembat 59590 RaismesAppartement70 m²40 000 €571
06/06/202524 Rue De L Union 59590 RaismesMaison61 m²83 000 €1 361
28/10/202450 A Rue Henri Durre 59590 RaismesMaison99 m²208 500 €2 106
28/10/202468 Rue Marcel Sembat 59590 RaismesAppartement44 m²325 745 €7 403