Signal Vente

Cite Sucrerie Ave des Fusilles 59450 Sin-le-Noble

Maison · étage 0 · 56 m² · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 41 j)

D énergieD GESn° 2659E2211565R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface56 m²
Construction1930
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation175 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 221 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/08/2026maison053 m²DD17953
27/08/2026maison059 m²DD17253
27/08/2026maison055 m²DD17853

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 504 €/m² à Sin-le-Noble (195 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen84 675 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation75 564 – 88 706 €
Soit1 459 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/08/2025279 Rue De Dechy 59450 Sin-le-NobleMaison64 m²118 000 €1 844
09/05/2025679 Av Des Fusilles 59450 Sin-le-NobleMaison118 m²125 900 €1 067
18/03/202539 Rue Francisco Ferrer 59187 DechyMaison102 m²145 650 €1 428
31/01/202528 B Rue De Chypre 59450 Sin-le-NobleMaison54 m²302 400 €5 600
29/10/2024479 Av Des Fusilles 59450 Sin-le-NobleMaison71 m²120 000 €1 690
09/10/2024717 Av Des Fusilles 59450 Sin-le-NobleMaison131 m²221 100 €1 688
09/08/202437 B Rue Francisco Ferrer 59187 DechyAppartement45 m²114 900 €2 553
09/08/202437 B Rue Francisco Ferrer 59187 DechyAppartement50 m²114 900 €2 298
09/08/202437 B Rue Francisco Ferrer 59187 DechyAppartement56 m²114 900 €2 052
17/07/2024433 Av Des Fusilles 59450 Sin-le-NobleMaison87 m²85 000 €977
19/04/202416 Rue Du Luxembourg 59450 Sin-le-NobleMaison71 m²97 500 €1 373
25/10/2023470 Av Des Fusilles 59450 Sin-le-NobleAppartement70 m²170 000 €2 429
25/10/2023470 Av Des Fusilles 59450 Sin-le-NobleAppartement30 m²170 000 €5 667