Signal Vente

12 Rue Gabriel Peri 59176 Masny

Maison · 74 m² · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 44 j)

D énergieD GESn° 2659E2208676O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface74 m²
Construction1949
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation158 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 388 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 617 €/m² à Masny (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen119 011 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation106 206 – 124 676 €
Soit1 568 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202523 Rue Fauqueux 59176 MasnyMaison19 m²80 000 €4 211
21/11/202523 Rue Fauqueux 59176 MasnyMaison80 m²80 000 €1 000
13/11/20253 Rue Suzanne Lanoy 59176 MasnyMaison130 m²151 000 €1 162
13/11/20253 Rue Suzanne Lanoy 59176 MasnyMaison34 m²151 000 €4 441
17/09/202528 Rue Suzanne Lanoy 59176 MasnyMaison62 m²151 500 €2 444
05/08/202525 Rue De La Fabrique 59176 MasnyMaison74 m²119 900 €1 620
18/07/20252 B Rue Du Bosquet 59176 MasnyMaison168 m²319 930 €1 904
10/07/202514 Rue Suzanne Lanoy 59176 MasnyMaison112 m²206 000 €1 839
06/06/202510 Rue Louise Michel 59176 MasnyMaison74 m²89 614 €1 211
20/05/202520 Rue Fauqueux 59176 MasnyMaison71 m²74 100 €1 044
25/02/20254 Rue Fauqueux 59176 MasnyMaison122 m²120 000 €984
14/02/202516 Rue De La Fabrique 59176 MasnyMaison118 m²124 000 €1 051
16/12/20242 Rue Du Cpt William Eric Nixon 59176 MasnyMaison81 m²201 900 €2 493
23/09/202423 Rue Louise Michel 59176 MasnyMaison74 m²89 614 €1 211
09/09/202427 Rue Suzanne Lanoy 59176 MasnyMaison157 m²196 000 €1 248