Signal Vente

7 Rue des Patriotes 59115 Leers

Appartement · étage 0 · 104 m² · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 43 j)

D énergieB GESn° 2659E2204431H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface104 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation185 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 126 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 348 €/m² à Leers (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen348 862 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation311 324 – 365 467 €
Soit3 248 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202537 Rue Du General De Gaulle 59115 LeersMaison60 m²250 000 €4 167
23/12/202513 Rue Du General De Gaulle 59115 LeersMaison97 m²140 000 €1 443
01/12/20257 A Rue De Nechin 59115 LeersMaison96 m²440 000 €4 583
07/11/202515 Rue Du General De Gaulle 59115 LeersMaison76 m²163 125 €2 146
03/11/202531 Rue De Nechin 59115 LeersMaison158 m²260 000 €1 646
23/10/20252 Rue De La Marne 59115 LeersMaison129 m²438 200 €3 397
23/09/202550 Rue Leon Gambetta 59115 LeersMaison74 m²240 000 €3 243
29/08/20257 Rue Jean Deprat 59115 LeersAppartement44 m²139 000 €3 159
26/08/20259001 Res De Bretagne 59115 LeersAppartement106 m²284 000 €2 679
30/07/202543 Rue Marceau 59115 LeersMaison80 m²210 000 €2 625
25/07/202533 Rue Du General De Gaulle 59115 LeersMaison93 m²236 000 €2 538
21/07/202530 Rue Victor Hugo 59115 LeersMaison77 m²188 000 €2 442
21/07/202523 T Rue Marceau 59115 LeersMaison93 m²250 000 €2 688
27/06/202513 Pl Lucien Demonchaux 59115 LeersMaison60 m²155 000 €2 583
16/06/202540 Rue Leon Gambetta 59115 LeersMaison85 m²151 500 €1 782