Signal Vente

35 Rue Anatole France 59261 Wahagnies

Maison · étage 0 · 119 m² · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 45 j)

C énergieB GESn° 2659E2201427T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface119 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation164 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 987 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 120 €/m² à Wahagnies (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen252 280 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation232 098 – 272 462 €
Soit2 120 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/202547 Rue Anatole France 59261 WahagniesMaison122 m²195 200 €1 600
15/09/202524 Rue Anatole France 59261 WahagniesMaison113 m²262 400 €2 322
09/07/2025217 Rue Simone Veil 59261 WahagniesMaison116 m²345 000 €2 974
30/06/202513 Rue Des Hetres 59261 WahagniesMaison97 m²290 000 €2 990
20/06/2025139 Rue Pasteur 59261 WahagniesMaison85 m²260 150 €3 061
31/05/2025305 Rue Simone Veil 59261 WahagniesMaison84 m²281 900 €3 356
28/05/2025222 Rue Simone Veil 59261 WahagniesMaison168 m²412 200 €2 454
13/03/2025402 Rue Simone Veil 59261 WahagniesMaison138 m²383 000 €2 775
25/02/202515 B Rue Anatole France 59261 WahagniesMaison106 m²200 000 €1 887
07/01/2025104 B Rue Anatole France 59261 WahagniesMaison53 m²105 000 €1 981
30/12/202478 Rue Anatole France 59261 WahagniesMaison52 m²65 000 €1 250
26/06/2024448 Rue Simone Veil 59261 WahagniesMaison110 m²264 100 €2 401
27/02/202411 Rue Anatole France 59261 WahagniesMaison83 m²190 070 €2 290
29/01/202439 Rue Anatole France 59261 WahagniesMaison114 m²110 000 €965
27/12/2023372 Rue Simone Veil 59261 WahagniesMaison111 m²299 800 €2 701