Signal Vente

38 Rue Jules Canis 59240 Dunkerque

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 45 j)

F énergieC GESn° 2659E2196075X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface95 m²
Construction1932
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation345 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 020 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 629 €/m² à Dunkerque (814 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen249 229 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation199 483 – 234 176 €
Soit2 287 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/2025339 Rue Paul Vancassel 59240 DunkerqueMaison130 m²204 400 €1 572
11/12/20257 Rue Des Forts 59240 DunkerqueMaison96 m²283 000 €2 948
27/03/202520 Rue Des Oyats 59240 DunkerqueMaison70 m²40 000 €571
27/12/2024364 Bd De La Republique Mitterran 59240 DunkerqueMaison66 m²153 900 €2 332
18/10/202418 Rue Paul Bert 59240 DunkerqueMaison160 m²315 500 €1 972
07/10/2024368 Bd De La Republique Mitterran 59240 DunkerqueMaison64 m²150 000 €2 344
17/09/20246 Rue Des Resistants 59240 DunkerqueMaison80 m²142 500 €1 781
16/09/202481 Rue Zamenhof 59240 DunkerqueMaison90 m²250 000 €2 778
23/08/202441 Rue Paul Vancassel 59240 DunkerqueAppartement86 m²169 000 €1 965
15/07/2024380 Bd De La Republique Mitterran 59240 DunkerqueMaison54 m²223 000 €4 130
03/06/202431 Rue De La Briqueterie 59240 DunkerqueMaison70 m²206 000 €2 943
06/03/2024126 Rue Zamenhoff 59240 DunkerqueMaison69 m²125 000 €1 812
10/02/20244 Rue Des Resistants 59240 DunkerqueMaison111 m²80 000 €721
10/01/202449 Rue Charles Perrault 59240 DunkerqueMaison115 m²196 000 €1 704
14/11/202341 Rue Paul Vancassel 59240 DunkerqueAppartement72 m²115 000 €1 597