Signal Vente

25 Rue des Hirondelles 59360 Le Cateau-Cambrésis

Maison · étage 0 · 107 m² · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 47 j)

F énergieF GESn° 2659E2181312C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface107 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation403 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 439 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 151 €/m² à Le Cateau-Cambrésis (104 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen122 582 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation98 114 – 115 178 €
Soit1 001 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202518 Rue Theophile Boyer 59360 Le Cateau-CambrésisMaison133 m²100 000 €752
02/10/202522 Rue Du General Morland 59360 Le Cateau-CambrésisMaison40 m²16 500 €413
07/08/202562 Rue Du Marechal Mortier 59360 Le Cateau-CambrésisMaison134 m²80 000 €597
28/07/20253 Rle Du Cambresis 59360 Le Cateau-CambrésisMaison27 m²35 000 €1 296
09/07/202510 Rue Theophile Boyer 59360 Le Cateau-CambrésisMaison98 m²62 500 €638
08/07/202511 Rue Du Transvaal 59360 Le Cateau-CambrésisMaison95 m²46 000 €484
24/06/202580 Rue Du Marechal Mortier 59360 Le Cateau-CambrésisMaison185 m²142 500 €770
20/06/202521 B Rue Du Marechal Mortier 59360 Le Cateau-CambrésisMaison420 m²196 000 €467
14/03/202513 Rue Du Transvaal 59360 Le Cateau-CambrésisMaison81 m²55 000 €679
09/01/20251 Rue Theophile Boyer 59360 Le Cateau-CambrésisMaison141 m²120 000 €851
09/01/202566 B Rue Du Marechal Mortier 59360 Le Cateau-CambrésisAppartement35 m²220 000 €6 286
09/01/202566 B Rue Du Marechal Mortier 59360 Le Cateau-CambrésisAppartement31 m²220 000 €7 097
09/01/202566 B Rue Du Marechal Mortier 59360 Le Cateau-CambrésisAppartement33 m²220 000 €6 667
09/01/202566 B Rue Du Marechal Mortier 59360 Le Cateau-CambrésisAppartement30 m²220 000 €7 333
09/01/202566 B Rue Du Marechal Mortier 59360 Le Cateau-CambrésisAppartement25 m²220 000 €8 800