Signal Vente

22 Rue Alphonse Merrheim 59135 Wallers

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 23/08/2026 (il y a 47 j)

C énergieA GESn° 2659E2179153B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface99 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation137 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 532 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 883 €/m² à Wallers (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen186 605 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation171 677 – 201 534 €
Soit1 883 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202533 Rue Merrheim 59135 WallersMaison42 m²37 000 €881
12/11/202537 A Rue Merrheim 59135 WallersMaison99 m²60 000 €606
08/10/202547 Rue Ferrer 59135 WallersMaison62 m²162 000 €2 613
12/09/202513 Rue Merrheim 59135 WallersMaison108 m²174 500 €1 616
15/07/20252 Rue Du Bruille 59135 WallersMaison158 m²327 000 €2 070
26/06/202513 Rue Pasteur 59135 WallersMaison48 m²136 000 €2 833
21/03/202568 Rue Ferrer 59135 WallersMaison85 m²140 000 €1 647
14/01/202516 Rue Du Bruille 59135 WallersMaison115 m²290 000 €2 522
25/10/202465 Rue Ferrer 59135 WallersMaison105 m²165 000 €1 571
15/10/202425 Rue Ferrer 59135 WallersMaison78 m²116 000 €1 487
14/10/202414 Rue Ferrer 59135 WallersMaison112 m²165 000 €1 473
08/07/20244 Rue Pasteur 59135 WallersMaison56 m²95 000 €1 696
12/04/202410 Rue Merrheim 59135 WallersMaison115 m²170 000 €1 478
16/01/202416 Rue Ferrer 59135 WallersMaison65 m²181 880 €2 798