Signal Vente

379 Rue du Maréchal Leclerc 59262 Sainghin-en-Mélantois

Appartement · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 23/08/2026 (il y a 49 j)

E énergieE GESn° 2659E2178562I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface77 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation248 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 068 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 888 €/m² à Sainghin-en-Mélantois (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen299 765 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation253 721 – 297 846 €
Soit3 577 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202596 B Av Du Bois 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison135 m²597 000 €4 422
09/12/202590 All Du Chateau 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison106 m²325 700 €3 073
15/10/2025158 Rue Du Mal Leclerc 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison115 m²340 000 €2 957
13/10/202534 Rue Armel Marsy 59262 Sainghin-en-MélantoisAppartement60 m²305 402 €5 090
13/10/202534 Rue Armel Marsy 59262 Sainghin-en-MélantoisAppartement70 m²305 402 €4 363
01/08/202532 Rue Du Moulin 59262 Sainghin-en-MélantoisAppartement34 m²119 300 €3 509
15/05/2025130 Rue Armel Marsy 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison114 m²230 000 €2 018
11/04/2025136 Rue Du Mal Leclerc 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison110 m²292 500 €2 659
20/01/2025345 Rue Du Mal Leclerc 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison84 m²133 500 €1 589
19/12/2024241 Rue Du Mal Leclerc 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison141 m²160 000 €1 135
12/12/2024462 Rue Du Mal Leclerc 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison278 m²360 000 €1 295
31/10/2024125 All Du Chateau 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison71 m²293 000 €4 127
05/09/20243 Rue Du Marechal Foch 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison202 m²345 000 €1 708
31/07/2024114 Rue Du Petit Lannoy 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison62 m²160 000 €2 581
14/06/2024177 Rue Armel Marsy 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison148 m²589 000 €3 980